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长沙某楼盘的新房检测案例 先验房,后收房,才是真道理!

文章出处:长沙艾尚验房发表时间:2017-02-27 15:34:44

   现在很多楼盘交房都有个有趣的现象,一到交房时业主就维权、拉横幅、不收房。。。业主收房难,开发商交房难已经成为一种社会现象。  

作为开发商,收房时不要怕业主发现问题,只要工程质量做的好,有底气,就应欢迎业主请专业验房机构验房。发现问题不推诿,积极督促施工方整改好,让业主看到态度,反倒对自身形象会有很大提升。  
案例:  
验作为专业第三方验房机构网众验房的验房师,大大小小验过千个楼盘以上,每个楼盘的问题分为一般质量问题和结构性问题。就拿某楼盘这次验的楼盘举例:  
入户门:门外侧和内侧局部撞伤需补漆(已整改);门外侧右上方门框与门缝贴合不实,需勾缝;门闭合轻微异响且闭合后门周边缝隙需处理。  
空鼓:过道约1处;客厅生活阳台处外窗上梁中部局部空鼓;客厅多处空鼓;次卧多处空鼓;书房一次空鼓。  
厨房:烟道大小头;烟道右侧阴角不值,最大偏差约30mm;进门上梁中部局部空鼓。  
强电箱:箱内空开线路未标识,线裸露;书房空调回路建议增设。  
公卫:地面多处空鼓;墙面多处空鼓;窗户猫耳朵外露。  
主卫:地面3处空鼓。  
飘窗:主卧、次卧、书房窗户打胶不完整(已整改,明显事先做足了功课嘛)。  
室内落地窗:窗户猫耳朵外露。  
平整度:主卧飘窗处台面不平整约12mm;飘窗大小头相差8mm;地坪局部不平约5mm。  
网众验房师:总体来看,这是其中一次的验房举例,从昨天十一户的查验情况来看,大多为房屋装修质量问题,现场陪验人员都将问题登记反馈好。  
开发商对验房师验出的问题表态全部处理,能处理的马上通知快修组,暂时不能处理登记下来并承诺出处理时间,验房其实验的就是态度和速度!  
开发商:  
1,欢迎业主验房,先验房,后交房。法律明文规定业主自身就有先验房,再交钱收房的权利,阻止业主先验房无疑会让业主觉得房子有猫腻;如果房子本身没有问题,业主验房后,也会在邻里间多宣传,反倒会促进交房。  
2,积极听取业主的建议,对业主提出的需求,能满足的尽量满足,不能满足的就做出合理解释。  
3,对业主验房发现的问题积极整改,态度很重要。  
4,交房前,拿出大盘风范,先找专业第三方验房机构进行预验收,提前帮业主解决问题,也是为自身做口碑。  
业主:  
1,先验房,后收房。避免收房后出现质量问题,影响后期装修以及居住使用。也是给开发商减少麻烦。  
2,明确开发商、物业、施工方的关系。开发商负责拿地,施工方负责装修施工,收房发现问题其实问题最多在于施工方的装修上。这时物业就起到很大作用,记录问题,将业主需求完整反馈到开发商,开发商督促施工方整改好。  
3,业主买房钱就要对楼盘情况了解清楚,看清合同,避免后期因为买房时就没有了解清楚的情况引起不必要的误会。  
此文关键字:新房检测,验房

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