新房刚交房，听同事说长沙验房网有专业的验房师帮忙验房，我立马就预约了。经过验房师检查，发现我这套新房最大的问题就是墙面垂直度超标，如果不及时整改，后期装修时会导致吊顶不方正、铺砖不方便等。另外，新房还存在墙面空鼓、窗扇锁关闭不严、墙面不够平整等问题。

墙面垂直度超标且不够平整、墙面空鼓、窗扇锁关闭不严等这些看似不痛不痒的问题，不及时整改却会影响后期装修。读者苏先生的新房就出现了这些问题，虽然不影响房屋的整体结构安全，但会给后期装修带来很多麻烦，业主须要求开发商及时整改，以免留下后患。

现场问题1：来到苏先生的新房，验房师首先对墙面进行了检查。在用靠尺检测墙面垂直度时发现，入户过道和客厅的部分墙面歪斜不正，垂直度均超出了国家规范。

验房师表示，根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定，“墙面垂直度的允许偏差为4毫米”。而苏先生新房入户过道和客厅的部分墙面垂直度偏差达8毫米左右，已经超出这个标准近两倍。

验房师介绍，造成墙面垂直度偏差的原因有多种：一方面可能是在施工阶段，混凝土浇筑过程中没有随时检查砌体表面的垂直度，出现偏差后也未能及时纠正；另一方面是施工队抹灰时不用心，抹灰不均匀也是造成墙面垂直度偏差的原因之一。“虽然这个问题不会影响房屋结构安全，但会给业主后期装修带来很多麻烦，如导致吊顶不方正、铺砖不方便、家具摆放不贴墙等，很不美观。”验房师说。

整改建议：铲除抹灰层调整平整度，具体方法为：将墙面上下凸出的部分向内铲平，或是将中间凹进去的墙面用材料抹平，以使墙面垂直度达到水平统一。另外，也可以通过后期装修时打好垂直线后进行修补。

现场问题2：空鼓是验房时最为常见的问题之一，苏先生这套新房也不例外。验房师检查时，发现窗台以及部分空间的墙面存在空鼓。验房师介绍，导致墙面空鼓原因有很多，包括基层不干净，即抹灰的结构面未清理干净；基层太光滑，与抹灰层粘接不牢固；抹灰用的砂浆强度不合格，或者未养护好；裂缝引起的开裂空鼓等。

整改建议：使用切割机沿着空鼓位置去除基层，如果使用蛮力清除空鼓位置基层，容易影响旁边批灰层，造成二次空鼓。清除基层后需把原基层的灰尘杂物清理干净，挂网浇水淋湿后使用1∶2.5水泥砂浆重新批灰找平。

现场问题3：验房师还发现，这套新房部分窗扇锁关闭不严，开启不畅。验房师表示，因为新房的门窗是批量安装，很容易出现各种小问题，如窗扇出现异响、锁关闭不严、开关不畅等。如果不整改，会导致雨水由此进入室内。

整改建议：重新调整窗扇，使其开启顺畅、关闭严密，不透光、不透风。

现场问题4：墙面不够平整也是这套新房的问题之一。“这个问题大多由于批灰层施工不当所致。”验房师说，墙面不平整，铺砖或者木地板踢脚线时，就会影响整体美感。

整改建议：可以在后期装修时，要求工人进行找平处理。

插座与天然气管道合理的距离是多少？

问：我家新房天然气管道阀门不远处有个插座，听说如果天然气发生泄漏未被察觉，使用插座时的电火花可能会引爆天然气。请问插座与天然气管道阀门之间的合理距离是多少？

验房师：天然气管道与插座冲突的问题发生的频率很高，主要是由于天然气管道施工在后，插座预埋在前，造成天然气管道与插座位置冲突，影响插座正常使用。特别是插座距离天然气阀门太近，室内一旦发生天然气泄漏，插座产生的电火花容易引起火灾事故。因此按照天然气安全使用要求，电器插座与天然气管道阀门的安全距离必须是50厘米以上。

左等右盼，终于拿到了新房钥匙，不少业主高兴之余或许还有些担忧。由于不清楚验房应该看哪些地方，又没有专业的工具，很多购房者收房时无从下手。俗话说“有备无患”，验房是装修前的全面检验，马虎不得。长沙验房网特邀专业验房师，一起为你的新房提供全套专业的“体检”，发现问题，及时整改，并提供验房咨询服务，真正让你收房无忧，维权有据。